星汇翠峰花园建设项目竣工环境保护竣工验收意见

2019年10月30日，由东莞市富润实业投资有限公司、东莞市谢岗镇房地产开发公司主持对星汇翠峰花园进行竣工环境保护验收。验收工作组由建设单位、设计单位、施工单位、监测单位以及报告编制单位（具体名单附后）组成，根据《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评〔2017〕4号）、《建设项目竣工环境保护验收技术规范  生态影响类》等相关规定，听取了相关单位关于项目建设和环境保护执行情况的介绍，现场检查了环境保护设施的建设与运行及环保措施的落实情况，查阅了验收监测报告，并核实了有关资料，经认真讨论、审议，形成验收意见如下：

一、项目基本情况

1、建设地点、规模及建设内容

星汇翠峰花园（以下简称“项目”）位于东莞市谢岗镇赵林村，是由东莞市富润实业投资有限公司、东莞市谢岗镇房地产开发公司投资建设的房地产项目；项目中心坐标为：北纬22°57′31.44″，东经114°07′3.15″。

项目总投资20364万元人民币，总占地面积50160.840m2，总建筑面积64499.089m2，容积率为0.608，建筑密度为24.867%，绿地率为33.695%，项目主要建设内容为8栋3（-1）层住宅楼、34栋3层住宅楼、1栋3（-1）层商业楼，商业楼地下室设1台260KW备用发电机；项目规划设置机动车总泊位333个。

2、环保审批情况

项目于2015年8月31日委托中国市政工程东北设计研究总院有限公司编制了《星汇翠峰建设项目环境影响报告表》，并于2015年11月18日经东莞市环境保护局谢岗分局审批同意建设，审批文号：谢环建〔2015〕S-88号。

项目于2016年10月9日经东莞市环境保护局谢岗分局同意将项目名称“星汇翠峰”变更为“星汇翠峰花园”、将建设单位“东莞市富润实业投资有限公司”变更为“东莞市富润实业投资有限公司、东莞市谢岗镇房地产开发公司”，审批文号：谢环建〔2016〕1号。

3、投资情况

项目总投资20364万元人民币，其中环保投资190万元。

4、验收范围

本次验收范围为项目主体建设规模及其配套的废水、废气、噪声、生态防治措施，固体废物污染防治措施不在本次验收范围。

二、工程变动情况

①项目总建筑面积由原环评申报的61242.733m2增至64499.089m2，建筑面积增加了3256.356m2（约占原申报总建筑面积5.31%）；

②项目容积率由原环评申报的0.607增至0.608，容积率增加了0.001；

③项目建筑密度由原环评申报的24.478%增至24.867%，建筑密度增加了0.389%；

④项目绿地率由原环评申报的30.162%增至33.695%，绿地率增加了3.533%。

⑤项目主要建设内容为42栋3层住宅楼、1栋2层商业楼变更为8栋3（-1）层住宅楼、34栋3层住宅楼以及1栋3层商业楼；

⑥商业楼地下室设1台400KW备用发电机变更为1台260KW备用发电机。

综上所述，项目变动情况不属于重大变化。

三、验收情况

1、废水

项目备用发电机尾气治理喷淋装置产生的喷淋废水经沉淀及添加碱液后循环使用，不外排；餐饮含油废水先经隔油隔渣池预处理、垃圾站清洗废水及地下车库冲洗废水先经沉砂池预处理后与其他一般生活污水一起经三级化粪池处理，水质达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（GB44/26-2001）第二时段三级标准后排入市政污水管网，由市政污水管网排放至东莞市谢岗镇污水处理厂处理后达标排放。

2、废气

项目餐饮厨房油烟废气经高效静电油烟处理装置处理后由专用烟道引至所在建筑楼顶高空排放；居民厨房油烟均经过家庭式抽油烟机处理后由专用烟道引至所在建筑楼顶高空排放；地下停车库内汽车尾气采用机械排风，保证室内有足够的换气次数，使得地下室车库机动车尾气经抽排风机抽出室外；备用柴油发电机尾气经水喷淋处理后由烟道引至楼顶高空排放；将垃圾收集站设置为三面围挡的密闭建筑，同时定期清理垃圾，减少垃圾堆放时间。

3、噪声

项目水泵、发电机、风机均设置在地下室专用设备房内，同时进行基础减震、消声、隔声等措施；加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施如禁止鸣笛。

4、固废

项目产生的固体废弃物主要为住户、商业、管理人员产生的生活垃圾，这部分垃圾分类收集密封并暂存于垃圾收集房，每日由环卫部门清理运走，并对垃圾收集站进行定期的清洁消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，孽生蚊蝇，影响附近居民的日常生活。

5、其他环保措施

项目已落实《星汇翠峰花园建设项目竣工环境保护验收调查报告》提出的相关环保措施。

四、验收监测情况

东莞市国华检测技术有限公司出具的《星汇翠峰花园噪声监测报告》（报告编号：国华检字(GHJ1910098)），监测结果为达标。

五、结论

项目实施过程中已按照报告表要求落实了相关环保措施，建立了相应的环保管理制度，“三废”排放达到国家及地方相关排放标准。目前，本项目已符合建设项目环境保护设施竣工验收相关要求。

点击下载查看：星汇翠峰花园建设项目竣工环境保护验收调查报告

点击下载查看：星汇翠峰花园--废气、噪声监测报告